Lorsque vous faites un achat important, comme une maison ou une voiture, il n’est pas rare que le coût dépasse votre budget.
Il se peut que vous deviez contracter des prêts supplémentaires ou accepter une offre d’achat inférieure à l’idéal, juste pour conclure l’affaire.
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C’est le bon moment pour rechercher d’autres options.
Mettre votre propriété en vente peut être une bonne option si vous cherchez à faire une meilleure affaire sur une maison.
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Vous pouvez également mettre votre propriété en vente afin de pouvoir acheter une maison à une date ultérieure.
Par exemple, vous pourriez vouloir obtenir une meilleure offre sur une propriété que vous pourriez vouloir acheter plus tard.
Vous pouvez aussi vouloir revendre votre propriété une fois que vous aurez trouvé le bon acheteur.
Quelle que soit votre motivation, vous devez comprendre combien il vous en coûtera pour mettre votre propriété en vente.
Voici ce que vous devez savoir sur les frais de notaire.
Quels sont les frais de notaire ?
Un notaire, également connu sous le nom de notaire public ou de notaire public, est un fonctionnaire qui peut témoigner et certifier des documents.
Le terme « notaire » vient du mot latin notarius, qui signifie « une personne qui prend des notes ».
Les notaires sont généralement commissionnés par le gouvernement et travaillent pour l’État.
La plupart des États américains exigent une commission avant de devenir notaire.
Toutefois, il existe quelques exceptions à cette règle.
Certains États, comme le Delaware et Washington D.C., permettent aux particuliers de devenir notaires sans aucun processus de certification, mais ils sont rares.
Un agent immobilier peut-il facturer une commission pour la mise en vente d’un bien ?
Il est peu probable qu’un agent immobilier facture une commission pour la mise en vente d’un bien.
En général, les frais de notaire constituent le montant le plus élevé que vous aurez à payer pour mettre votre propriété en vente.
Les frais de notaire varient d’un État à l’autre, mais ils se situent généralement entre 7 et 10 dollars.
Ces frais sont payés pour un document officiel qui vérifie que vous êtes propriétaire du bien et que vous êtes autorisé à le vendre.
Il est essentiel que ce processus soit achevé avant de mettre votre propriété sur le marché.
Le notaire public vous rendra généralement visite en personne ou vous contactera par téléphone ou par courriel pour recueillir des informations sur votre propriété.
Il vous posera de nombreuses questions, notamment
– Qui est propriétaire de la propriété ?
– Qui a vécu dans cette propriété ?
– Quand a-t-il été construit ?
– Existe-t-il des documents qui prouvent la propriété du terrain ?
– Avez-vous l’intention d’habiter dans cette maison après la conclusion du contrat ?
Un agent immobilier peut-il fixer sa propre commission sur la vente d’un bien ?
Lorsque vous vendez une propriété, l’agent immobilier fixe sa propre commission.
Cette commission représente généralement environ 6 % du prix d’achat.
Elle n’inclut pas les autres frais que l’acheteur peut avoir à payer, tels que l’inspection du logement ou les rapports de solvabilité.
Si vous achetez une propriété, vous devez toujours négocier la commission avec votre agent immobilier avant de signer quoi que ce soit.
Comment puis-je savoir combien un agent immobilier facturera pour inscrire ma propriété ?
Un courtier immobilier peut facturer des frais d’inscription, qui représentent généralement environ 10 % du prix de vente.
Ces frais couvrent les coûts administratifs et de publicité.
En plus des frais d’inscription, vous devrez peut-être obtenir une évaluation de votre propriété.
Cette évaluation vous donnera une idée générale de la valeur de votre maison sur le marché actuel.
Vous devrez payer pour cette évaluation.
Un évaluateur facturera probablement 250 à 350 $ par heure, soit 1 000 à 2 000 $ au total.
Si vous êtes nouveau dans le processus et n’avez pas beaucoup d’expérience avec les agents et courtiers immobiliers, il est préférable de consulter un agent ou un courtier avant de vous engager.
Aucune loi n’exige que les agents ou les courtiers divulguent leurs honoraires dès le premier contact.
Comment puis-je obtenir une estimation du prix de vente de ma maison ?
Vous pouvez obtenir une estimation du prix de vente de votre propriété en examinant les ventes comparables récentes dans votre quartier.
Vous pouvez également tenir compte de facteurs tels que la taille du terrain et l’âge de la propriété.
Une fois que vous aurez une idée générale du prix de vente approximatif, vous aurez une meilleure idée de ce qu’il en coûtera pour mettre votre propriété en vente.
Pour faire une offre sur une maison, il faut que le vendeur soit prêt à vendre à ce prix.
Si vous avez l’intention de faire une offre, assurez-vous de connaître les frais de notaire avant de soumettre une offre.
L’inscription de ma propriété auprès de plusieurs agents immobiliers me fera-t-elle gagner plus d’argent ?
L’inscription de votre propriété auprès de plusieurs agents immobiliers peut vous aider à vendre votre maison à un prix plus élevé.
Par exemple, si un agent vous propose un prix de 265 000 $, mais qu’un autre agent vous propose un prix de 290 000 $, les 25 000 $ supplémentaires peuvent valoir la peine.
Cependant, même si le fait d’inscrire votre propriété auprès de plusieurs agents peut contribuer à susciter plus d’intérêt et à obtenir une meilleure offre, ce n’est pas toujours le cas.
Chaque agent aura sa propre stratégie de marketing et son propre système de tarification.
Par conséquent, il n’est pas garanti que le fait d’inscrire votre propriété auprès d’un ou deux agents seulement vous fera gagner plus d’argent à long terme.
La meilleure façon d’augmenter les chances de faire une bonne affaire est d’investir dans des services professionnels de photographie et de mise en scène avant de mettre votre propriété en vente.
Vous pouvez également envisager d’engager un négociateur expert qui pourra soutenir toute offre faite sur votre propriété.
Résumé
Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles il est important d’investir dans le marketing numérique. Qu’il s’agisse de cibler votre public idéal ou d’accroître la notoriété de votre marque, le marketing numérique peut aider votre entreprise à se développer.
Lorsque vous devez mettre votre propriété en vente, vous devez connaître les frais de notaire avant de commencer à chercher un acheteur.